1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
133.3万円/㎡
前年比+18.5%
新宿区
137.6万円/㎡
前年比-3.1%
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ライオンズガーデンヒルズ早稲田
東京都新宿区弁天町
都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩4分
2001年築 / 5階建 / 47戸 / RC造
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3階 / 63.41㎡の場合
相場
11,735万円
185.1万円/㎡
7,597
10,356
13,115
15,873
AI査定結果
推定相場価格
11,735万円
185.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,356万円〜13,115万円
163.3万円/㎡〜206.8万円/㎡
推定賃料
23.9万円
0.38万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2026年5月30日
ライオンズガーデンヒルズ早稲田
10,480万円（165.3万円/㎡）/ 3階 / 63.41㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は161.73万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 10,480万円 | 165.3万円 | 3階 | 63.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/01 | 11,480万円 | 181.0万円 | 4階 | 63.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/20 | 11,980万円 | 188.9万円 | 4階 | 63.41㎡ | 3LD | 南西 |
| 2025/06/09 | 10,480万円 | 185.0万円 | 2階 | 56.66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/16 | 12,480万円 | 196.8万円 | 4階 | 63.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/14 | 7,280万円 | 128.5万円 | 2階 | 56.66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/26 | 6,990万円 | 121.5万円 | 3階 | 57.55㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/07/29 | 7,190万円 | 126.9万円 | 3階 | 56.66㎡ | 2LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は148.38万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | ライオンズガーデンヒルズ早稲田 新宿区弁天町 | 牛込柳町駅4分 | 10,480万円 | 165.3万円 | 63.41㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2001年 | 47戸 | RC |
| 2024/02/17 | ラ・コピエ四谷三丁目 新宿区四谷三丁目 | 四谷三丁目駅2分 | 9,680万円 | 152.8万円 | 63.34㎡ | 2SLDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 44戸 | SRC |
| 2026/03/31 | 新宿7丁目ハイライズ 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅3分 | 11,980万円 | 192.5万円 | 62.24㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1999年 | 36戸 | SRC |
| 2025/12/26 | セザール西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 7,980万円 | 137.5万円 | 58.03㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | - | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2026/05/28 | メトロハイツ西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅1分 | 8,880万円 | 138.0万円 | 64.35㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 39戸 | SRC |
| 2026/04/22 | クレストコート中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅7分 | 8,480万円 | 127.1万円 | 66.72㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2026/05/07 | 新宿区中井2丁目マンション 新宿区中井二丁目 | 中井駅5分 | 11,280万円 | 147.6万円 | 76.42㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 北 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2026/05/29 | パーク・コート落合台 新宿区中井二丁目 | 中井駅5分 | 11,280万円 | 147.6万円 | 76.42㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2026/05/25 | ダイアパレス中落合 新宿区中落合三丁目 | 椎名町駅7分 | 8,699万円 | 143.9万円 | 60.46㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 29戸 | SRC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.5%上昇、新宿区では3.1%下落しています。
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1999年築 / 6階建 / 27戸 / RC造